什么时候是买房的好时机？这个问题对于刚需来说，似乎很简单。有句话说，刚需什么时候上车都是最好时机，意思是对于刚需来说，没有什么购房的好时机，因为刚需购房者，就是对房屋有需求，又有条件购买的，随时买，能买就买。

事实真是如此吗？其实，刚需购房者也是普通购房者中的一员，买房对刚需来说一样是一项重大决定，刚需从购房需求上来说，即满足自己的居住需求，对于刚需来说，房子满足居住需求即可，至于房价的涨跌对于刚需来说意义没有投资购房那么大，而且从长期来看，在“房住不炒”的定位和楼市调控长效机制下，房价会逐渐趋于稳定，涨跌幅度都在可接受的范围内，因此对于刚需来说，什么时候买房，都没太大的影响。

那么什么是刚需？就是对购房有刚性需求。我们说的这个“刚需”是指在特定情境下的刚需购房者，例如打算结婚，丈母娘要求一定要买房才同意，那在这个情境下，因为要结婚所以对买房有需求，就是刚需；例如孩子要上学，那为了给孩子更好的教育，需要购买学区房，那也是刚需；又例如二胎家庭，原来的房子空间已经不够住，需要卖房换成改善房的，这也能说是刚需。

总的来说，刚需就是在特定情境下必需买房的购房者，注意不是“必须”，而是“必需”，强调的是购房者的购房需求，不过不管你的买房需求是什么，居住需求是刚需的共同点。至于说随时可以买房，能买就买，在长期来说，是不错的。因为从需求和楼市发展趋势来说，“现在”对于刚需来说就是买房的好时机。

不过刚需要随时买房前，需要做好上车准备，即买房之前要做好功课，简单来说就是要明确谁来买？为什么买？在哪买？什么时候买？怎么买？买什么等问题，特别是首套房刚需一定要先做好这些功课。

谁来买，就是根据自己的经济情况做好资产预算，能确定自己是刚需购房者。

为什么买，就如以上说的那些情境，即你的购房需求。

在哪买，确定好自己要买房的地方，是乡村还是城市？工作的城市还是回老家？还要考虑到周边配套等等。

什么时候买，政策比较好的时候，家庭经济能够承担首付和房贷的时候，做好内外因的分析决定你的最佳买房时机。

怎么买，从支付方式来说，是公积金买房还是商业贷款，或者公积金和贷款并行？从买房渠道来说，是通过地产商还是房产中介，亦或是互联网？这都是应该考虑的。

买什么，一手房还是二手房？小户型还是大户型？别墅、住宅还是公寓？地铁房？学区房？总之，没有最好的房子，只有最适合的房子。

同时，刚需买房还需要注意下面几个点：

1、 明确需求

以上功课都是针对房屋的需求来说的，要选好房，一定要明确自己的购房需求，才能选择到最适合自己的房子。

2、 房价不是最关键的选择因素

房价那么高，工资那么低，有的购房者买房会把房价作为首要的置业因素，觉得越便宜越好，并不是这样，房价、户型、楼层、地段等等因素都是和你的需求匹配的，刚需购房是自住，普通购房者不会也没有那么大的经济实力去频繁的换房，因此买房一定要买一个自己住得舒适的房子，不要一味地追求低价。

3、 量力而行

买房，要考虑到首付，也要考虑到房贷压力，不能因为想买大点的房，就透支太多的家庭收入，而影响未来的生活。因此，买房时一定要有一个合理的贷款额度和还款年限，房贷压力要在家庭经济可承受的范围之内，保障未来生活质量。

因此，刚需随时可以买房，能买就买，但是前提是已经做好上车准备，多看多问多思考，避免造成不必要的损失。