教你买房_楼市资讯

筛选：

< >

最怕你胸怀大志，却虚度光阴【演示站】

端午节-划龙舟看新房

好消息！吴中新建一邻里中心，就在这个地方……

更多精彩

892人浏览发布日期：2018-11-22

又是一年开学季，选学区房前先看这里！【演示站】

在暑假期间，一篇《月薪三万，还是撑不起孩子的一个暑假》的文章在家长们的朋友圈热传，说一位在企业当高管的妈妈，月薪三万多，却负担不起在暑假期间女儿出国游学和各种兴趣班的支出。为买学区整日忙碌，还要搭上几代人的钱，东拼西凑的父母。甚至还有夫妻为买学区房假离婚的......为了孩子不输在起跑线上，家长们可真是不遗余力，一切都只是为给孩子创造一个美好的未来，而这里说的起跑线，就是为孩子创造一个优越的教育环境。“恐怖大片”《放暑假》已经播出完毕，迎来“史诗级灾难大片”《开学季》。一到开学季，家长们又忙碌起来，特别是家里有小升初或初升高的孩子，对于孩子择校更是操碎了心，为了能让孩子成功入校，很多家长都提前为孩子挑选学区房，但是如何挑选学区房，你真的知道吗？一、什么是学区房古有孟母三迁，今有择校而居。什么是学区房呢？学区房是指分布在知名学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的儿童皆可免试就读。“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。一般来说，学区房有入学考试、微机派送等条件限制。因为学区房是以几条路为界限，所以因为学校的变化（如扩建），并非学校周边的都是学区房。所以距离近的并非一定就是学区房。再要考虑的一点就是学区房划分并非一成不变的，会根据政策等作出调整。由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。二、学区房选择攻略1、了解学校选择学区房，先择校，选择学校时，可以从学校的官网、了解学校的亲戚朋友方面去全面了解学校，主要是了解学校的校风，其中最重要的是师德师风。2、确定学区一定要具体了解自己打算购买的房子是否属于你需要的学区房，除了与教委公布的信息核对外，还要到当地派出所核准。尽量跟学校在街道的同一侧，与学校之间没有马路、单位等间隔。3、确定名额一定要先确定你打算购买的房子有没有入学名额。因为现在基本各区都有同一套房子在5--8年内只有一个入学名额的规定，所以，必须算好孩子入学时这套房子有没有入学名额。可以到学校、派出所、居委会去核查。4、时间选择对于二手房来说，一般学校都有购房年限的要求，要求购房满三年比较普遍，个别还有要求购房满五年的。所以，选择购买二手学区房时一定要搞清楚学校的要求，算好时间。一般要搞清楚心仪学校连续三到五年对二手房入学的年限要求，搞清楚到自己孩子入学那一年学校的毕业生是多少。5、本部与分校选择学区房，既然是选择，那么能选择某个心仪学校的本部的学区房就不要选择分校的学区房。分校很多是挂名，即使真有本校的老师过来也往往是轮流过来的。所以，要选就选本部。6、升学考虑选择学区房，能够满足九年一贯制最好，如果不可以那么在选择小学的同时一定要兼顾初中派位学校。如果学区内还有教委指定的配套学校最好，这样孩子小升初时既可以按照学籍跟学校派位，也可以按照户籍选择配套初中，多一种选择，多一种灵活。7、周边环境家近是个宝。买学区房一是方便孩子入学，二是离学校近，大人孩子少受罪。很多学区房集中在市区，也有些名校或者比较好的学校有很多分校建在距离市区较远的地方，一是扩大学校优势，二是共享教育资源。不管怎样，学校周边环境的安全舒适、方便程度还是要考虑的，尤其是交通便利尤为重要。随着孩子的慢慢长大，孩子可以跟同学结伴去学校或者回家，对孩子也是个不错的自理能力的锻炼机会。总的来说，学区房的选择需要根据每个家庭的购房预算、居住诉求等情况来综合考虑。当然，购买学区房最主要的目的也是让孩子就近入学，不一定要选择名校，只要选择适合自己孩子的学校，适合才是最好的选择。选择学区房，买的不是房子，是孩子的未来。所以家长在选择时一定要认真慎重。该平台仅限内部演示使用，无任何经营性为目的操作，请知悉！

78人浏览网站收录发布日期：2018-11-15

刚需随时上车？什么时候才是刚需族的最佳买房时机？【演示站】

什么时候是买房的好时机？这个问题对于刚需来说，似乎很简单。有句话说，刚需什么时候上车都是最好时机，意思是对于刚需来说，没有什么购房的好时机，因为刚需购房者，就是对房屋有需求，又有条件购买的，随时买，能买就买。事实真是如此吗？其实，刚需购房者也是普通购房者中的一员，买房对刚需来说一样是一项重大决定，刚需从购房需求上来说，即满足自己的居住需求，对于刚需来说，房子满足居住需求即可，至于房价的涨跌对于刚需来说意义没有投资购房那么大，而且从长期来看，在“房住不炒”的定位和楼市调控长效机制下，房价会逐渐趋于稳定，涨跌幅度都在可接受的范围内，因此对于刚需来说，什么时候买房，都没太大的影响。那么什么是刚需？就是对购房有刚性需求。我们说的这个“刚需”是指在特定情境下的刚需购房者，例如打算结婚，丈母娘要求一定要买房才同意，那在这个情境下，因为要结婚所以对买房有需求，就是刚需；例如孩子要上学，那为了给孩子更好的教育，需要购买学区房，那也是刚需；又例如二胎家庭，原来的房子空间已经不够住，需要卖房换成改善房的，这也能说是刚需。总的来说，刚需就是在特定情境下必需买房的购房者，注意不是“必须”，而是“必需”，强调的是购房者的购房需求，不过不管你的买房需求是什么，居住需求是刚需的共同点。至于说随时可以买房，能买就买，在长期来说，是不错的。因为从需求和楼市发展趋势来说，“现在”对于刚需来说就是买房的好时机。不过刚需要随时买房前，需要做好上车准备，即买房之前要做好功课，简单来说就是要明确谁来买？为什么买？在哪买？什么时候买？怎么买？买什么等问题，特别是首套房刚需一定要先做好这些功课。谁来买，就是根据自己的经济情况做好资产预算，能确定自己是刚需购房者。为什么买，就如以上说的那些情境，即你的购房需求。在哪买，确定好自己要买房的地方，是乡村还是城市？工作的城市还是回老家？还要考虑到周边配套等等。什么时候买，政策比较好的时候，家庭经济能够承担首付和房贷的时候，做好内外因的分析决定你的最佳买房时机。怎么买，从支付方式来说，是公积金买房还是商业贷款，或者公积金和贷款并行？从买房渠道来说，是通过地产商还是房产中介，亦或是互联网？这都是应该考虑的。买什么，一手房还是二手房？小户型还是大户型？别墅、住宅还是公寓？地铁房？学区房？总之，没有最好的房子，只有最适合的房子。同时，刚需买房还需要注意下面几个点：1、明确需求以上功课都是针对房屋的需求来说的，要选好房，一定要明确自己的购房需求，才能选择到最适合自己的房子。2、房价不是最关键的选择因素房价那么高，工资那么低，有的购房者买房会把房价作为首要的置业因素，觉得越便宜越好，并不是这样，房价、户型、楼层、地段等等因素都是和你的需求匹配的，刚需购房是自住，普通购房者不会也没有那么大的经济实力去频繁的换房，因此买房一定要买一个自己住得舒适的房子，不要一味地追求低价。3、量力而行买房，要考虑到首付，也要考虑到房贷压力，不能因为想买大点的房，就透支太多的家庭收入，而影响未来的生活。因此，买房时一定要有一个合理的贷款额度和还款年限，房贷压力要在家庭经济可承受的范围之内，保障未来生活质量。因此，刚需随时可以买房，能买就买，但是前提是已经做好上车准备，多看多问多思考，避免造成不必要的损失。该平台仅限内部演示使用，无任何经营性为目的操作，请知悉！

60人浏览网站收录发布日期：2018-11-15

当前1/1页共7条记录每页:首页上一页 1 下一页末页跳转到：页

更多推荐新房

16000元/平米 南山南 在售
绿化率高低密度车位充足品牌房企现房花园洋房 VR看房
23600元/平米 姑苏金茂玥 在售
绿化率高低密度车位充足品牌房企小户型现房

更多热门资讯

1	黑猫房产系统牛逼功能，不赚钱不续费【演示站】
2	最怕你胸怀大志，却虚度光阴【演示站】
3	端午节-划龙舟看新房
4	黑猫微圈承包你一年的活动策划【演示站】
5	黑猫新版口令红包，助你新春刷爆全城！【演示站】
6	黑猫相亲交友系统介绍—玩赚本地相亲交友市场【演示站】
7	黑猫招聘系统-功能介绍【演示站】
8	黑猫微圈功能介绍-不赚钱不续费【演示站】