在暑假期间，一篇《月薪三万，还是撑不起孩子的一个暑假》的文章在家长们的朋友圈热传，说一位在企业当高管的妈妈，月薪三万多，却负担不起在暑假期间女儿出国游学和各种兴趣班的支出。为买学区整日忙碌，还要搭上几代人的钱，东拼西凑的父母。甚至还有夫妻为买学区房假离婚的......

为了孩子不输在起跑线上，家长们可真是不遗余力，一切都只是为给孩子创造一个美好的未来，而这里说的起跑线，就是为孩子创造一个优越的教育环境。

“恐怖大片”《放暑假》已经播出完毕，迎来“史诗级灾难大片”《开学季》。一到开学季，家长们又忙碌起来，特别是家里有小升初或初升高的孩子，对于孩子择校更是操碎了心，为了能让孩子成功入校，很多家长都提前为孩子挑选学区房，但是如何挑选学区房，你真的知道吗？

一、什么是学区房

古有孟母三迁，今有择校而居。什么是学区房呢？学区房是指分布在知名学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的儿童皆可免试就读。“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。一般来说，学区房有入学考试、微机派送等条件限制。

因为学区房是以几条路为界限，所以因为学校的变化（如扩建），并非学校周边的都是学区房。所以距离近的并非一定就是学区房。再要考虑的一点就是学区房划分并非一成不变的，会根据政策等作出调整。由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。

二、学区房选择攻略

1、了解学校

选择学区房，先择校，选择学校时，可以从学校的官网、了解学校的亲戚朋友方面去全面了解学校，主要是了解学校的校风，其中最重要的是师德师风。

2、确定学区

一定要具体了解自己打算购买的房子是否属于你需要的学区房，除了与教委公布的信息核对外，还要到当地派出所核准。尽量跟学校在街道的同一侧，与学校之间没有马路、单位等间隔。

3、确定名额

一定要先确定你打算购买的房子有没有入学名额。因为现在基本各区都有同一套房子在5--8年内只有一个入学名额的规定，所以，必须算好孩子入学时这套房子有没有入学名额。可以到学校、派出所、居委会去核查。

4、时间选择

对于二手房来说，一般学校都有购房年限的要求，要求购房满三年比较普遍，个别还有要求购房满五年的。所以，选择购买二手学区房时一定要搞清楚学校的要求，算好时间。一般要搞清楚心仪学校连续三到五年对二手房入学的年限要求，搞清楚到自己孩子入学那一年学校的毕业生是多少。

5、本部与分校

选择学区房，既然是选择，那么能选择某个心仪学校的本部的学区房就不要选择分校的学区房。分校很多是挂名，即使真有本校的老师过来也往往是轮流过来的。所以，要选就选本部。

6、升学考虑

选择学区房，能够满足九年一贯制最好，如果不可以那么在选择小学的同时一定要兼顾初中派位学校。如果学区内还有教委指定的配套学校最好，这样孩子小升初时既可以按照学籍跟学校派位，也可以按照户籍选择配套初中，多一种选择，多一种灵活。

7、周边环境

家近是个宝。买学区房一是方便孩子入学，二是离学校近，大人孩子少受罪。很多学区房集中在市区，也有些名校或者比较好的学校有很多分校建在距离市区较远的地方，一是扩大学校优势，二是共享教育资源。不管怎样，学校周边环境的安全舒适、方便程度还是要考虑的，尤其是交通便利尤为重要。随着孩子的慢慢长大，孩子可以跟同学结伴去学校或者回家，对孩子也是个不错的自理能力的锻炼机会。

总的来说，学区房的选择需要根据每个家庭的购房预算、居住诉求等情况来综合考虑。当然，购买学区房最主要的目的也是让孩子就近入学，不一定要选择名校，只要选择适合自己孩子的学校，适合才是最好的选择。

选择学区房，买的不是房子，是孩子的未来。所以家长在选择时一定要认真慎重。

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